72 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
1 114 800 $
Autre · terrain 329 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 400 m²
Frontage
600 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760794569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
46070760794569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 93 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 374 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 433 m · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 685 m · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (7 798 $/m²) 211,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 378 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 29 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, chemin Valley, Brome 2024-10-01 · 374 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 22 % |
| 9 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 677 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 21 % |
| 11 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 571 m · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 519 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 463 m · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 653 $ Poids 17 % |