Chemin BROME TERRACE SUD · Brome

Valeur estimée

584 300 $

Terrain · terrain 5 106,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 584 300 $

P10 317 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 106,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

95 200 $

100 %

Terrain 95 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 300 $ +66.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

770516448500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15695

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 300 $

ID provincial

46070770516448500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 132 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 241

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Brome

P72

Vaut plus que 72 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 400 $

2022100 300 $+11 %

2023100 300 $+0 %

2024159 500 $+59 %

2025158 200 $-1 %

2026289 300 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, chemin Eldridge, Lac-Brome

2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $

Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 132 220 $

Poids 4 %

Friar's Lane, Lac-Brome

2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 1 280 000 $

Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 398 466 $

Poids 2 %

1313, Chemin de la Vallée, Sutton

2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

870 992 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BROME TERRACE SUD · Brome

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