9 Chemin WARE HILL · Brome
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780737559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
46070780737559400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 35 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 233 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 894 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 074 $ Poids 24 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 264 $ Poids 16 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 266 325 $ Poids 14 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 274 $ Poids 7 % |
| 9 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 204 $ Poids 3 % |
| 10 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 070 420 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 645 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 969 386 $ Poids 1 % |