21 Rue HAMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
185 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 958 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680771097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
46075680771097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
402 749 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 3 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 535 $ Poids 0 % |