516 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 293 300 $
Autre · terrain 800 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 374,9 m²
Frontage
506,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 200 $
Rôle antérieur 876 400 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690908617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 200 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
876 400 $
ID provincial
46075690908617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 3 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue de Sweetsburg, Cowansville 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 145 500 $ Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 1085, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 629 939 $ Ajust. marché +58 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 1233, rue Principale, Cowansville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 148 $/m²) 250,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 1 % |