Chemin WEST BROME · Lac-Brome

Valeur estimée

384 500 $

Terrain · terrain 120 488,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 384 500 $

P10 258 500 $P90 769 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

120 488,8 m²

Frontage

58,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

390 600 $

100 %

Terrain 390 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 309 600 $ +26.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

700386560000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

390 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

309 600 $

ID provincial

46075700386560000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

535 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

495 000 $

$/m² médian

4 112

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Brome

P20

Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022441 300 $

2023483 100 $+9 %

2024467 100 $-3 %

2025583 400 $+25 %

2026535 600 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, chemin McCurdy, Lac-Brome

2026-01-28 · 695 m · Vendu 95 000 $ (691 $/m²)

137,4 m² · constr. 1885

Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 792 $

Poids 51 %

12, chemin Stagecoach, Lac-Brome

2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 511 $

Poids 1 %

, Sutton

2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 1 275 000 $

Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 519 558 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin WEST BROME · Lac-Brome

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