5 Rue DURKEE · Lac-Brome
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 147,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700480448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
46075700480448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 28 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 260 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 722 293 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 587 $ Poids 35 % |
| 3 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 757 $ Poids 26 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +50 993 $ | 888 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 860 657 $ Poids 0 % |