88 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 196,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 084,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700535302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
46075700535302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 086 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 309 $ Poids 12 % |
| 3 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +73 680 $ | 1 148 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 142 737 $ Poids 0 % |