31 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 167,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700655647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
46075700655647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 902 $ Poids 5 % |
| 2 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 924 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 669 677 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 246 623 $ Poids 0 % |