19 Rue FRANCE · Lac-Brome
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 620,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700722578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
46075700722578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 939 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 514 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 526 $ Poids 0 % |