71 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 147,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 039,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711397710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
46075711397710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 475 633 $ Poids 30 % |
| 2 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 150 559 $ Poids 25 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 825 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 851 548 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 893 019 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 332 700 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 284 648 $ Poids 15 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +80 635 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 096 696 $ Poids 14 % |
| 9 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 125 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 189 608 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 836 841 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 932 213 $ Poids 7 % |