124 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 84 m² · constr. 1979 · terrain 3 937,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731198528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
46075731198528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 529 921 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 342 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 483 $ Poids 0 % |