8 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 123,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731335050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
46075731335050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±413.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 4 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 43 % |
| 2 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 766 648 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 115 $ Poids 4 % |
| 4 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +111 022 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 395 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 291 179 $ Poids 2 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 006 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 928 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 027 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 726 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 859 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 970 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 819 $ Poids 0 % |