177 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 7 891 $/m² · 136,7 m² · constr. 2017 · terrain 64 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 321 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 666 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750461873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
46075750461873200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 276 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +78 517 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 429 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 071 073 $ Poids 26 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 605 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 541 925 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 996 476 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 149 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 878 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 104 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 365 $ Poids 0 % |