405 Chemin ALLARD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 066 900 $
Autre · terrain 94 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 852,6 m²
Frontage
420,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 636 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761818136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
46075761818136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
7 007
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 22 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 862 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 401, chemin Huntington, Bromont 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 305 $/m²) 130,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 3 % |
| 5 | rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 1 710 000 $ Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 179 $ Poids 3 % |
| 7 | 196, rue Montcalm, Bromont 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 2 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, chemin Huntington, Bromont 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 1 953 000 $ (5 439 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +374 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 327 606 $ Poids 2 % |