395 Chemin ALLARD · Lac-Brome
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761859606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
46075761859606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 419
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −72 921 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 817 084 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 638 953 $ Poids 0 % |