119 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 132,5 m² · constr. 2021 · terrain 80 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 937,1 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 653 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780983084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
46075780983084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 496 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 292 961 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 498 327 $ Poids 30 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 787 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 553 024 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 360 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 611 554 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 031 $ Poids 10 % |
| 10 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 119 043 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 867 336 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +62 467 $ | 862 054 $ Poids 4 % |