Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
776 700 $
Autre · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781252289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46075781252289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 151 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 225 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 66 % |
| 3 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 389 m · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 653 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 174 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 375 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 736 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 879 m · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 49 % |
| 11 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 684 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 49 % |
| 12 | , Lac-Brome 2025-08-01 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 49 % |