61 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 260,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781253961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
46075781253961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 206 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 317 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 326 551 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 470 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 167 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 766 341 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −116 309 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 525 156 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 715 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 927 711 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 264 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 1 540 520 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +127 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 744 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +147 886 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 963 822 $ Poids 15 % |