58 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 135 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 236,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 198,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 702 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781261087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
709 900 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
46075781261087600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 098 824 $ Poids 71 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 308 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 569 $ · Ajust. âge −68 662 $ | 1 295 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 279 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 208 375 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 349 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 633 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 713 225 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 496 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +82 754 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 197 996 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 212 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 1 415 684 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 859 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 775 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 999 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 886 141 $ Poids 22 % |