2 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 259 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 321,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 736,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 736 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781390591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
46075781390591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 266 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 333 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 556 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 581 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 872 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −72 566 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 914 203 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +154 948 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 274 377 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 723 699 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +170 134 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 401 400 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 095 $ · Ajust. âge +41 304 $ | 821 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 629 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −419 680 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 3 996 096 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 77 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +284 350 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 034 469 $ Poids 10 % |
| 10 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 755 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge −81 146 $ | 1 479 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 392 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 362 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +223 296 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 1 626 570 $ Poids 6 % |