2 Rue LEFEBVRE · Lac-Brome
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 259,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781746805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
46075781746805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±604.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 416 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 208 $ Poids 53 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 419 624 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 157 424 $ Poids 0 % |