245 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 202,5 m² · constr. 1977 · terrain 36 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 427,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781750879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
46075781750879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±592.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 912 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 718 $ Poids 35 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −79 720 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 269 919 $ Poids 3 % |
| 3 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 610 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +91 991 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 954 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −93 225 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 134 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 862 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 614 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 431 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −97 896 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 554 723 $ Poids 0 % |