105 Rue DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 225 800 $
Autre · 6 472 $/m² · 189,4 m² · constr. 1878 · terrain 168 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 494,2 m²
Frontage
289,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 625 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781875217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
46075781875217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 576 645 $ Poids 0 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 017 $ Poids 0 % |