392 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
700 500 $
Autre · terrain 13 293,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 293,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790546056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
46075790546056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 60 % |
| 2 | 88-3, chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 3 295 000 $ (9 925 $/m²) 332 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 295 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, chemin Valley, Brome 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 671 $ Poids 8 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 6 % |
| 8 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 6 % |
| 9 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 312 $ Poids 5 % |
| 12 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 4 % |