18 Rue CERF · Lac-Brome
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 187,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790799954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
46075790799954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 956 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 012 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +99 252 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 769 280 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 584 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +77 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 552 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +134 996 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 999 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 829 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 777 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 796 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 334 126 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −140 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 141 628 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 165 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +138 238 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 821 463 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 380 $ Poids 2 % |