683 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 13 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 557,2 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790822961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
46075790822961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 326 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 966 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 570 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 434 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 423 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 844 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 317 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 224 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +77 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 590 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 693 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 914 m · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 498 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 643 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 998 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 303 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 557 260 $ Poids 12 % |
| 12 | 51, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 532 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 572 647 $ Poids 10 % |