11 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 217,2 m² · constr. 1980 · terrain 23 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 900,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 531 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791008649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
46075791008649000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
689 200 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Allée Tibbits, Lac-Brome 2026-10-06 · 312 m · Vendu 1 400 000 $ (5 920 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 125 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 202 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge −58 514 $ | 580 715 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 827 122 $ Poids 26 % |
| 5 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 179 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 802 $ Poids 23 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 824 387 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 758 577 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −80 844 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 108 073 $ Poids 16 % |
| 10 | 34D, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 818 $/m²) 251,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 653 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 217 847 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 339 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +112 863 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 256 466 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −73 304 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 018 624 $ Poids 15 % |