7 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 418 400 $
Chalet · 3 854 $/m² · 368 m² · constr. 1978 · terrain 21 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 165,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 697 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791028129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
723 200 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
46075791028129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 845 442 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 276 923 $ Poids 16 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −189 422 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 946 354 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 923 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 664 $ · Ajust. âge −65 398 $ | 778 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +249 169 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 423 347 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +129 873 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 693 810 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +136 201 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 560 166 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +283 073 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 471 990 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +257 662 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 349 590 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 657 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +202 156 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 624 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 027 619 $ Poids 1 % |