102 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 275,7 m² · constr. 1881 · terrain 71 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 386,1 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 576 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791041882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
46075791041882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 210 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −68 840 $ | 649 851 $ Poids 29 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +362 171 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 211 641 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 249 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +103 767 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 451 196 $ Poids 2 % |