23 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
894 500 $
Chalet · 5 869 $/m² · 152,4 m² · constr. 1988 · terrain 20 359 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 359 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 543 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791102024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
46075791102024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 690 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 950 663 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 491 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 840 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 571 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 118 629 $ Poids 52 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 867 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 156 409 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 610 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 790 914 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 474 269 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −70 296 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 277 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 415 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 585 $ Poids 26 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 748 587 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 893 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 307 724 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 305 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −62 521 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 119 081 $ Poids 21 % |