12 Rue OUIMET · Lac-Brome
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 200,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791117928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
46075791117928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
689 200 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 967 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 127 318 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 895 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 069 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 535 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 724 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 831 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +121 821 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 469 856 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 014 950 $ Poids 37 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 389 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 770 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 747 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 309 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +140 605 $ · Ajust. âge +294 025 $ | 3 785 203 $ Poids 25 % |
| 10 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −132 117 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 717 353 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 001 846 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 634 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 273 017 $ Poids 21 % |