10 Rue GODEFROY · Lac-Brome
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 79,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 041,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791118783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
46075791118783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 35 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Godefroy, Lac-Brome 2026-09-15 · 0 m · Vendu 530 000 $ (6 683 $/m²) 79,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue Roberge, Lac-Brome 2026-10-07 · 399 m · Vendu 445 000 $ (6 394 $/m²) 69,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 458 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Harvey, Lac-Brome 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 608 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Prouty, Lac-Brome 2026-09-03 · 105 m · Vendu 440 000 $ (6 929 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 740 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 871 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 395 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 095 $ Poids 46 % |
| 7 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 518 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 659 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 567 015 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 441 709 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 944 $ Poids 24 % |
| 12 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 557 $ Poids 18 % |