7 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 102,9 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791129851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
46075791129851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 35 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 88 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 094 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 828 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 666 $ Poids 69 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 989 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 127 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 953 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 50 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 609 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 781 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 975 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 673 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 627 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 666 101 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 820 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 528 487 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 122 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 742 960 $ Poids 44 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 868 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 464 123 $ Poids 43 % |