445 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 5 308 $/m² · 59 m² · constr. 1910 · terrain 163,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791129976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
46075791129976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
689 200 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 10 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 123 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 425 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 381 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 325 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 280 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 389 $ Poids 25 % |
| 5 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 405 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 114 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 83 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 625 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 736 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 203 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 257 $ Poids 20 % |