59 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 131,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791154206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
46075791154206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 114 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 767 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 0 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 279 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 751 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 394 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 997 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 706 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +135 263 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 200 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 511 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −62 187 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 895 269 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 67 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 722 823 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 552 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 690 319 $ Poids 41 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 915 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −50 944 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 645 729 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 621 105 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 064 041 $ Poids 29 % |