9 Rue LIONEL · Lac-Brome
Valeur estimée
671 200 $
Chalet · 5 683 $/m² · 118,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 270,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791156139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
46075791156139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 315 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 711 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 218 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 227 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −6 461 $ | 97 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 745 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 082 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 368 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 653 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 664 $ Poids 52 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 701 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +85 870 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 233 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 142 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 185 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −164 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 899 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 996 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 062 262 $ Poids 40 % |