59 Rue ROBERGE · Lac-Brome
Valeur estimée
425 400 $
Chalet · 6 112 $/m² · 69,6 m² · constr. 1963 · terrain 925,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791157674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
46075791157674200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Roberge, Lac-Brome 2026-10-07 · 0 m · Vendu 445 000 $ (6 394 $/m²) 69,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Prouty, Lac-Brome 2026-09-03 · 359 m · Vendu 440 000 $ (6 929 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 172 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 444 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Godefroy, Lac-Brome 2026-09-15 · 399 m · Vendu 530 000 $ (6 683 $/m²) 79,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 518 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Harvey, Lac-Brome 2026-09-28 · 674 m · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 233 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 372 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 59 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 507 891 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 49 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 366 257 $ Poids 31 % |
| 9 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 861 442 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 905 $ Poids 20 % |
| 11 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 279 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 059 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 82 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 827 $ Poids 19 % |