4 Rue COWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 148,3 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791158402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
46075791158402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 313 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 76 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 220 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 352 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 901 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 363 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 125 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 296 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 854 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 380 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +85 254 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 867 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 261 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 447 099 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 947 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 815 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 432 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 728 695 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −86 672 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 329 263 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 890 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 093 $ Poids 29 % |