Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
425 700 $
Terrain · terrain 4 347,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +164.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791164314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
46075791164314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 162 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Harvey, Lac-Brome 2026-06-04 · 393 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, chemin Price, Lac-Brome 2026-01-14 · 470 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Montagne, Lac-Brome 2025-10-06 · 324 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-09-10 · 162 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 738 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 49 % |
| 7 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 787 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, Rue Des Peupliers, Lac-Brome 2025-09-19 · 630 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 46 % |
| 9 | chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-03 · 575 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 40 % |
| 10 | , Lac-Brome 2025-08-26 · 938 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 34 % |
| 12 | , Lac-Brome 2025-03-25 · 611 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 101 $ Poids 34 % |