374 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 886 700 $
Unifamiliale · 10 089 $/m² · 187 m² · constr. 1982 · terrain 2 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 300 $
Rôle antérieur 1 092 800 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791168760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 871 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
1 092 800 $
ID provincial
46075791168760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 976 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 404 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 449 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 041 069 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 057 $ Poids 44 % |
| 4 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 085 037 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 867 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 3 501 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 415 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −90 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 824 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 939 585 $ Poids 32 % |
| 10 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 649 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 397 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 444 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 126 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −89 706 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 726 230 $ Poids 28 % |