43 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 213,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791174002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
46075791174002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 814 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 824 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 266 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 197 $ · Ajust. âge −58 514 $ | 575 689 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 867 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −46 668 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 802 802 $ Poids 51 % |
| 4 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 464 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 812 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 168 034 $ Poids 31 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 752 865 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 539 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 496 539 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 952 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −44 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 631 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 006 649 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 630 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 972 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +250 058 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 3 693 481 $ Poids 19 % |