38 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791205416000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
46075791205416000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 595 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −57 396 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 232 411 $ Poids 56 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 145 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 493 $ Poids 51 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 483 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 544 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 114 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 938 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 648 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 656 189 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 802 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 165 $ Poids 33 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 254 359 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 005 $ Poids 28 % |