496 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 801 900 $
Unifamiliale · 7 749 $/m² · 490,6 m² · constr. 1999 · terrain 7 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 792,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 588 600 $
Rôle antérieur 2 345 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791224864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 797 500 $
Valeur bâtiment
1 791 100 $
Rôle antérieur
2 345 300 $
ID provincial
46075791224864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 050 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 61 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +413 776 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 4 629 552 $ Poids 35 % |
| 2 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 471 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +266 985 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 587 775 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 502 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +366 458 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 2 262 726 $ Poids 19 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 700 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 844 465 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 839 m · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 100 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 867 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 616 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 760 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 997 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 491 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 656 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 050 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 810 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 435 660 $ Poids 0 % |