514 Chemin BONDVILLE app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +125.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791247787000020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
46075791247787000020103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 63 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 474 $ Poids 100 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 180 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 190 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 104 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 8 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 652 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 099 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 859 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 630 693 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 712 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 451 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 622 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 684 779 $ Poids 35 % |