21 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 97,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791257387500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
46075791257387500010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 68 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 124 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −61 388 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 134 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 234 $ Poids 55 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 641 $ Poids 54 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 146 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −54 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 58 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 541 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 345 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 560 855 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 986 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 303 $ Poids 34 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 218 221 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 566 697 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 359 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 880 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 598 833 $ Poids 29 % |