518 Chemin BONDVILLE app. 2 app. 2 · Lac-Brome
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 94,5 m² · constr. 1989 · terrain 94,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791258392900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
46075791258392900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 538 945 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 127 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −78 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 449 $ Poids 54 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 802 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 598 $ Poids 50 % |
| 5 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 116 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 541 734 $ Poids 45 % |
| 6 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −70 609 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 044 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 90 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 496 463 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 559 873 $ Poids 31 % |
| 10 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 205 743 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 519 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 145 $ Poids 24 % |