40 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 7 678 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +133.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791267075700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
875 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
46075791267075700010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
688 400 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 566 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 64 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 093 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 126 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 519 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (16 336 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 628 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 522 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 889 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 622 555 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 161 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 708 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 261 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 709 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 539 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 615 174 $ Poids 32 % |