33 Rue STONE HAVEN app. 1 app. 1 · Lac-Brome
Valeur estimée
956 100 $
Chalet · 6 469 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 755,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791320193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
46075791320193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 409 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 812 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 402 188 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 644 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 151 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −96 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 196 383 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 920 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 573 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 715 969 $ Poids 37 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 174 409 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 664 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 667 $ Poids 34 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −88 669 $ · Ajust. âge −95 060 $ | 1 300 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 886 026 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 439 223 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 124 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 260 $ Poids 21 % |