49 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 255,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 726 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791340659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
46075791340659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
666 700 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 131 061 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 688 400 $ (2 717 $/m²) 253,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +41 304 $ | 733 100 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 650 082 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 579 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 824 185 $ Poids 27 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 243 816 $ Poids 25 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +134 235 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 950 171 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 1 455 026 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +115 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +232 026 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 3 240 996 $ Poids 6 % |